Apresentamos uma excelente oportunidade para seu negócio: um galpão comercial/industrial situado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Juiz de Fora a Rua Bernardo Mascarenhas, no bairro Mariano Procópio. Com estrutura funcional e localização privilegiada, o imóvel é ideal para empresas que buscam logística eficiente, visibilidade e praticidade no dia a dia operacional.
Características internas do imóvel (itens secos):
Pátio com área livre de 280 m²
Área coberta
Copa
03 banheiros distribuídos em diferentes pontos do imóvel
Escritório no segundo andar com acesso independente
Pé direito alto
Portão de acesso para veículos de grande porte (caminhões e utilitários)
Ambiente versátil e adaptável:
O pátio amplo permite manobras e armazenamento com facilidade, enquanto o escritório funcional e o mezanino garantem suporte às operações administrativas. Ideal para empresas do setor logístico, distribuidoras, oficinas especializadas, pequenos centros de distribuição, depósitos, armazéns e até mesmo para negócios que demandam espaço multifuncional.
Benefícios da localização:
Localizado na Rua Bernardo Mascarenhas, o imóvel encontra-se no coração do bairro Mariano Procópio, uma região mista com forte presença residencial e comercial. A rua é histórica e abriga uma das primeiras companhias têxteis do Brasil, o que dá um ar tradicional e consolidado ao entorno. Com acesso facilitado à Avenida Brasil, à BR-040 e ao Centro da cidade, a logística urbana é favorecida tanto para quem vem da Zona Norte quanto da Zona Sul ou da entrada principal da cidade.
Transporte e mobilidade urbana:
A região é bem atendida por diversas linhas de ônibus urbano (como 111, 112, 600, entre outras), com pontos próximos ao imóvel, o que facilita o acesso de colaboradores e clientes. A Rua Bernardo Mascarenhas também comporta o tráfego de veículos pesados, sendo comum o fluxo de caminhões e veículos comerciais.